Beschreibung Für Investoren oder Selbstnutzer.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Uhingen:
Diese charmante Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1969, bietet Ihnen eine gepflegte Wohnatmosphäre. Die großzügige Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich auf vier helle Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Das helle und freundliche Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, ist der ideale Ort für schöne Abende und lädt zum Verweilen ein. Die Essküche lässt keine Wünsche offen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort.
Ein großzügiges Gartengrundstück lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und erlaubt einen schönen Blick auf die Umgebung und in die Natur.
Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus, demnächst neu, durch eine effiziente Zentralheizung, die mit umweltfreundlichen Pellets betrieben wird. Diese Merkmale tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei und machen die Immobilie zu einem erstklassigen Angebot auf dem Markt
Die Wohnung wird von zuverlässigen Mietern gepflegt und bewohnt. Garantierte Mieteinnahmen und der pflegliche Umgang mit der Immobilie ist damit gesichert.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Ausstattung *3-Parteien-Haus*
*Loggia*
*Garage - im Preis enthalten*
*Stellplatz*
*Eigener Kellerraum*
*Gemeinschafts- Waschküche im Untergeschoss*
*Neue Pelletsheizung wird dieses Jahr noch installiert*
*Sondernutzungsrecht an dem sonnigem großen Gartengrundstück u. Terrasse*
Die Wohnung ist vermietet.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Uhingen und bietet ein sehr gutes Wohnumfeld.
Uhingen liegt im Landkreis Göppingen und gehört zur Region Stuttgart. Der Standort zeichnet sich durch seine idyllische Lage auf der Schwäbischen Alb aus und ist umgeben von malerischen Hügeln und Wäldern des Filstals und des Schwäbischen Albtraufs.
Die rund 14.000 Einwohner des beliebten Wohnorts Uhingen profitieren von einer lebendigen Gemeinschaft mit hoher Lebensqualität. Perfektes Zusammenspiel: Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart, verbunden mit der gleichzeitig ruhigen Umgebung abseits des städtischen Trubels. die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz eingebunden, mit Zugverbindungen und Buslinien.
Uhingen bildet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen.
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen, Fachärzte und ein örtliches Krankenhaus gewährleistet. Apotheken sind ebenfalls vorhanden.
In der Stadt gibt es diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte.
Die malerische Landschaft des Filstals trifft auf den Charme einer sympathischen, lebendigen Stadt. Uhingen lässt keine Wünsche offen und macht Ihren neuen Lebensmittelpunkt als attraktiven Wohn- und Arbeitsort perfekt.
Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit Geschichte. Diese gelungene Kombination aus ländlichem Flair, idyllischer Natur und urbanem Lebensstil macht Uhingen zu einem besonderen Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Alle Informationen über Uhingen erhalten Sie unter:
www.uhingen.de
Sonstiges Sonstiges:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: SCHECK IMMOBILIEN bewertet Ihre Immobilie
kostenfrei und zu marktgerechten Bedingungen. Denn wir bei SCHECK IMMOBILIEN möchten für Sie die richtigen Voraussetzungen schaffen, Ihre Immobilie im Landkreis Göppingen oder Esslingen zu den bestmöglichen Konditionen zu verkaufen. Das bedeutet einerseits, dass eine korrekte Marktpreiseinschätzung erfolgen muss. Und andererseits, dass Ihnen die Wertermittlung keine Zusatzkosten bereitet. Denn wir möchten fair und transparent bleiben, ohne dass Sie mögliche Mehrkosten davon abhalten, professionelle Maklerleistungen in Anspruch zu nehmen.
GELDWÄSCHE: SCHECK IMMOBILIEN ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Holz |
