Beschreibung Diese gutgeschnittene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses.
Die Wohnung hat eine Einbauküche, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Zur Wohnung gehört ein weiteres Mansarden-Zimmer im Dachgeschoss, welches Sie als weiteres Zimmer nutzen können, z.B. für Ihr Homeoffice, Gästezimmer oder ein Atelier. Die Böden der Wohn- u. Schlafräume sind mit echt Parkett ausgestattet. Einbauschränke im Flur und Bad bieten viel Stauraum. Die vorhandene Küche befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und ist im Preis enthalten.
Ein Gartennutzung hinter dem Haus zum Spielen für die Kinder oder für Blumen, Kräuter oder ähnliches steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Drei Kellerräume mit einer kleinen Werkstatt und ein Bühnenraum runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung steht derzeit bewusst leer. Dadurch kann sich der neue Eigentümer entscheiden, selbst einzuziehen, oder doch zu einem attraktiven Mietpreis zu vermieten (Zu einer Kaltmiete von 800,00 € +) ? Egal, wie Sie sich entscheiden - Sie haben stets die volle Flexibilität!
Ein Tiefgaragenstellplatz (ca. 5,30 m x 3,00 m) kann bei Bedarf dazugekauft oder auch angemietet werden.
Die Wohnung ist mietfrei und kann sofort bezogen werden.
Ausstattung *Ca. 82 m² Wohnfläche*
*4 Zimmer, inklusive einem Mansardenzimmer im Dachgeschoss*
*1. Obergeschoss*
*Balkon mit Markise und Südausrichtung*
*Einbauküche, neuer Herd in 2024 neu eingebaut und unbenutzt*
*Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden*
*Kabelanschluss*
*Gasetagenheizung - neu in 2023*
* Drei Kellerräume mit einer kleiner Werkstatt und ein Bühnenraum*
*Gemeinschaftswaschküche im Keller mit Waschmaschinenanschluss*
*Gartennutzung*
Letzte Renovierung: Mai 2024. Drei Eigentümer pflegen diese Immobilie.
Gaskosten zahlt jeder Bewohner im Haus selbst. Letzter Abschlag für diese
Wohnung lag bei ca. 100,00 EUR im Monat.
Die Hauskosten belaufen sich monatlich auf 180,00 EUR inkl. Rücklagen.
Hausverwaltung vorhanden.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Göppingen, Nähe Landratsamt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Ärzte, Apotheken, u.v.m. erreichen Sie fußläufig.
Die große Kreisstadt Göppingen mit Ihren ca. 58000 Einwohner liegt zwischen Stuttgart und Ulm in einer der schönsten Landschaften Baden-Württembergs, an der Fils, umrahmt von den drei Kaiserbergen Hohenstaufen, Hohenrechberg und Stuifen. Göppingen ist eine moderne Stadt mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot, mit schönen Parkanlagen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Wirtschaftsstärke der Stadt bietet ausgezeichnete berufliche Chancen in Industrie und Handel, bei Banken und Dienstleistungsunternehmen. Ein umfassendes Bildungsangebot und überdurchschnittliche Betreuungsmöglichkeiten machen die Hohenstaufenstadt zu einem attraktiven Wohnort. Als Teil der prosperierenden Region Stuttgart verfügt Göppingen über eine überaus verkehrsgünstige Lage, die eine schnelle Erreichbarkeit von Flughafen und Neue Messe Stuttgart sowie der Autobahn A 8 garantiert. Zudem sind sowohl Stuttgart als auch Ulm in etwa 30 Minuten per Bahn oder Auto erreichbar.
Weitere Infos unter www.goeppingen.de
.
Sonstiges Sonstiges:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: SCHECK IMMOBILIEN bewertet Ihre Immobilie
kostenfrei und zu marktgerechten Bedingungen. Denn wir bei SCHECK IMMOBILIEN möchten für Sie die richtigen Voraussetzungen schaffen, Ihre Immobilie im Landkreis Göppingen oder Esslingen zu den bestmöglichen Konditionen zu verkaufen. Das bedeutet einerseits, dass eine korrekte Marktpreiseinschätzung erfolgen muss. Und andererseits, dass Ihnen die Wertermittlung keine Zusatzkosten bereitet. Denn wir möchten fair und transparent bleiben, ohne dass Sie mögliche Mehrkosten davon abhalten, professionelle Maklerleistungen in Anspruch zu nehmen.
GELDWÄSCHE: SCHECK IMMOBILIEN ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis
| Baujahr |
1936 |
| Zustand |
Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
