Beschreibung *RESERVIERT*
Die hier angebotene, freistehende Liegenschaft wurde 1981 in hochwertiger Bauweise in begehrter attraktiver Sackgassen-Endlage von Ebersbach an der Fils auf einem 1029 m² großen Grundstück erbaut. Neben dem sehr schönen, nicht einsehbaren angelegten Garten mit hochwertigen Pflasterungen und Terrassen besticht dieses Zuhause vor allem durch seine großzügige und offen gestalteten Grundrisse.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 53 m² mit einem außergewöhnlich bemessenen Luftraum zum Dachgeschoss, sowie die ca. 20 m² große Küche mit einer gemütlichen Sitz-/Essecke im dort verbauten Erker und dem dazugehörigen Hauswirtschaftsraum. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene das Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden ca. 22 m² großen Masterbad mit direktem Zutritt zur Sauna. Aus allen Bereichen haben Sie Zugang zu den verschiedenen teilweise überdachten Terrassenflächen, so dass sich zu jeder Tageszeit ein Sonnen- oder Schattenplätzchen finden lässt.
Die Großzügigkeit des Hauses setzt sich auch im Dachgeschoss fort. Auch hier findet sich eine gelungene Raumaufteilung bei angenehmen hohen Deckenhöhen. Insgesamt drei Schlafzimmer, ein weiteres Bad, der große Galeriebereich mit aktueller Nutzung als Studio und Büro, nehmen das Dachgeschoss ein, wobei zwei der Schlafzimmer einen dirketen Zugang zur Loggia haben. Sehr praktisch sind die Einbauschränke in den Abseiten des Geschosses, welche ausreichend Stauraum bieten.
Über den witterungsgeschützten Hauseingang gelangt man in das Untergeschoss des Wohnhauses. Hier befindet sich der Zugang zum Erdgeschoss, der Garderobenraum, ein Hobbyraum, das Gäste-WC, die Vorratsräume, eine Werkstatt und der Heizungsraum, sowie die im Haus integrierte gefließte Doppelgarage.
Wir schützen die Privatsphäre des Eigentümers und der Interessenten. Alle Informationen erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch
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Ausstattung *Ortsrandlage - schnelle Wege in die Natur*
*Hochwertige Außenanlage*
*Sonniges Gartengrundstück - nicht einsehbar*
*Zwei Terrassen*
*Dachloggia*
*30er Porotonwände massiv mit Wärmedämmputz*
*Photovoltaik-Anlage mit Notstromfähigkeit*
*Fenster teilweise in Dreifachverglasung*
*Hochwertige Fußböden, z.B. Eichenparkett im Wohn- u. Essbereich*
*Kamimofen/Heizkamin im Wohn-Essbereich*
*'Besonderer offener Kaminofen im OG - Studio/Galeriebereich*
*Warmluftheizung ohne Heizkörper*
*Einbauküche mit eigenem Essbereich und Hauswirtschaftsraum*
*Zwei Badezimmer:
-Großzügiges Masterbad; angrenzende Sauna mit Zugang zum Saunahof
-Bad im Obergeschoss
-Gäste WC*
*Ankleidebereich im EG+DG*
*Geflieste Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus*
*Moderne Funk-Alarmanlage*
*Uvm*
Lage Die Stadt Ebersbach an der Fils mit Ihren ca.16000 Einwohnern zeigt sich heute als das moderne Zentrum des unteren Filstales.
Ebersbach verfügt über eine optimale Verkehrslage! Es besteht ein gutes öffentliches Nahverkehrsangebot im Bus- und Bahnverkehr mit eigener Bahnhofsstation (Bahnlinie Stuttgart-Plochingen-Ulm) und gut organisiertem Busverkehr. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung insbesondere an die Stadt Göppingen sowie an den Großraum Stuttgart über die mehrspurige Bundesstrasse B 10. Das Remstal (Schorndorf, Lorch) sowie Kirchheim/Teck erreichen Sie schnell über die B 297.
Der nahe Schurwald und das Filstal sind ein perfektes Naherholungsgebiet für Gross und Klein: Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad, mit Aussichtspunkten über das Filstal bis hin zur Schwäbischen Alb.
Ebersbach verfügt über mehrere Kindergärten sowie etliche Grundsschulen. Weiterführende Schulen befinden sich direkt in Ebersbach im "Schulzentrum Raichberg".
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind reichlich vorhanden. Bildungseinrichtungen wie Stadtbibliothek, Museum oder Volkshochschule erfreuen sich regen Zuspruchs. Das weithin beliebte Waldhöhenfreibad runden das Bild ab.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.ebersbach.de
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Energieausweis
| Baujahr |
1981 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
103,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
02.12.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1981 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
